Trong bối cảnh đất đai ngày càng có giá trị, việc thuê đơn vị đo đạc đất uy tín trở thành nhu cầu cấp thiết đối với cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp. Dù để mua bán, tách thửa, phân lô, làm sổ đỏ hay xác định ranh giới, đo đạc chuẩn xác giúp tránh tranh chấp, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết về:

• Các dịch vụ đo đạc đất phổ biến.
• Phí đo đạc địa chính Hà Nội và các tỉnh.
• Lệ phí đo đạc và cắm mốc theo quy định.
• Chi phí đo đạc đất đai 2025 mới nhất.
• Kinh nghiệm chọn đơn vị đo đạc đất uy tín.

📏 Dịch vụ đo đạc đất phổ biến hiện nay

Các đơn vị đo đạc đất thường cung cấp nhiều dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:

1. Đo đạc xác định ranh giới đất – Giúp xác định diện tích thực tế, hạn chế tranh chấp.
2. Đo đạc phân lô sổ đỏ – Phục vụ tách thửa, chia đất thừa kế, chuyển nhượng.
3. Đo đạc phục vụ cấp sổ đỏ – Bắt buộc khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Đo đạc bản đồ địa chính – Dùng trong quy hoạch, mua bán, xây dựng.
5. Cắm mốc ranh giới ngoài thực địa – Đảm bảo đất được quản lý chính xác theo hồ sơ pháp lý.

👉 Việc chọn đúng dịch vụ sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian khi làm thủ tục đất đai.

💰 Phí đo đạc địa chính Hà Nội năm 2025

Tại Hà Nội, phí đo đạc địa chính phụ thuộc vào vị trí, diện tích, loại đất. Mức giá tham khảo:

• Đo đạc đất ở đô thị: 2.000.000 – 2.500.000 VNĐ/lô.
• Đo đạc đất ở nông thôn: 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/lô.
• Đo đạc phân lô sổ đỏ: từ 2.000.000 VNĐ trở lên, tùy số thửa.

Ngoài phí đo đạc, người dân còn phải nộp lệ phí đo đạc và cắm mốc còn tùy theo vị trí cần đo đạc

📍 Lệ phí đo đạc và cắm mốc

Theo quy định quản lý đất đai, lệ phí đo đạc và cắm mốc thường gồm:

• Phí đo vẽ bản đồ địa chính.
• Phí cắm mốc ngoài thực địa.
• Chi phí xác nhận ranh giới với hộ liền kề.

Mức thu phổ biến dao động từ 500.000 – 2.000.000 VNĐ tùy khu vực và diện tích.

---

📑 Lệ phí đo đạc đất đai theo loại đất

1. Đất ở đô thị: Phí cao nhất do yêu cầu độ chính xác và thủ tục pháp lý nhiều.
2. Đất ở nông thôn: Thấp hơn, do mật độ dân cư ít và đo đạc đơn giản hơn.
3. Đất sản xuất, đất rừng: Tính phí theo ha (hecta).

👉 Người dân nên tham khảo bảng giá cụ thể tại liên hệ trực tiếp đơn vị đo đạc để được báo giá rõ ràng.

---

🌍 Phí đo đạc đất ở nông thôn – Có rẻ hơn thành phố?

Nhiều khách hàng thắc mắc: Phí đo đạc đất ở nông thôn có thấp hơn thành phố không? Câu trả lời là có.

• Đất nông thôn thường rộng, ít công trình, ít tranh chấp nên phí chỉ bằng 10 – 20% giá đo ở đô thị.
• Tuy nhiên, nếu đất nằm ở vùng đồi núi khó đo đạc, chi phí có thể tăng thêm.

---

📅 Phí đo đạc đất đai 2025 – Cập nhật mới nhất

Năm 2025, phí đo đạc đất đai có xu hướng tăng nhẹ so với 2024, do chi phí nhân công và thiết bị tăng.

• Đo đất thổ cư dưới 200m²: 2.000.000 – 2.500.000 VNĐ.
• Đo đất thổ cư trên 200m²: 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ.
• Đo đất phân lô, dự án: báo giá riêng theo hợp đồng.

👉 Khi thuê dịch vụ, nên yêu cầu báo giá bằng văn bản để tránh phát sinh.

---

🧭 Đo đạc phân lô sổ đỏ – Quy trình cơ bản

Việc đo đạc phân lô sổ đỏ gồm 4 bước chính:

1. Khảo sát hiện trạng đất.
2. Đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử hoặc GPS RTK.
3. Lập bản vẽ phân thửa, gửi cơ quan thẩm định.
4. Hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho từng lô.

Đây là dịch vụ quan trọng, đặc biệt trong các giao dịch bất động sản hoặc chia tách đất thừa kế.

---

⭐ Kinh nghiệm chọn đơn vị đo đạc đất uy tín

• Chọn đơn vị được cấp phép hành nghề
• Có đội ngũ kỹ sư trắc địa chuyên nghiệp.
• Sử dụng máy móc hiện đại (toàn đạc điện tử, GPS RTK).
• Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng.
• Cam kết thời gian bàn giao hồ sơ nhanh.

👉 Một đơn vị uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro pháp lý.